房屋租赁系统 – 系统架构与功能说明

系统概述

本房屋租赁系统是基于Spring Boot与Vue.js技术栈开发的一款现代化、智能化的在线房屋租赁管理平台。系统采用B/S架构，结合Java后端技术与前端框架实现，主要面向管理员、房东和租户用户，提供房屋信息管理、在线预约看房、电子合同管理、报修维修跟进、服务评价等核心功能。系统设计注重实用性、安全性与用户体验，旨在为房屋租赁市场提供一个高效、透明、便捷的数字化解决方案。

系统架构

技术栈

组件	技术选型
​​后端框架​​	Spring Boot
​​前端技术​​	Vue.js
​​数据库​​	MySQL
​​服务器​​	Tomcat
​​开发语言​​	Java
​​页面技术​​	JSP

系统架构图

系统采用典型的前后端分离三层架构：

1. 1.​​表示层（前端）​​：基于Vue.js构建的用户交互界面，提供响应式设计，适配PC及移动端浏览器。
2. 2.​​业务逻辑层（后端）​​：基于Spring Boot框架构建，处理全部业务逻辑、请求路由、数据校验、权限控制及交易流程。
3. 3.​​数据持久层​​：通过MyBatis或JPA等持久层框架与MySQL数据库进行交互，确保数据的一致性、安全性与高效访问。

系统功能模块

1. 管理员功能

• •​​个人中心​​：管理管理员账号信息及系统全局设置。
• •​​用户管理​​：管理租户用户信息，支持增删改查。
• •​​房东管理​​：对申请成为房东的用户进行审核与管理。
• •​​房屋类型管理​​：维护房屋的分类体系（如公寓、住宅、别墅等）。
• •​​房屋信息管理​​：管理平台所有房源信息，审核房源状态。
• •​​预约看房管理​​：查看并监控所有用户的看房预约申请及状态。
• •​​合同信息管理​​：管理租赁合同的生成、审核与归档。
• •​​报修与评价管理​​：查看房屋报修进度、处理情况以及用户评价内容。
• •​​公告与留言板管理​​：发布系统公告，管理用户留言反馈。
• •​​系统管理​​：配置系统参数，维护系统正常运行。

2. 房东功能

• •​​个人中心​​：管理房东个人资料、联系方式及账户信息。
• •​​房屋信息管理​​：发布、编辑、下架个人房源信息。
• •​​预约看房管理​​：查看并确认租户的看房预约。
• •​​合同信息管理​​：与预约成功的租户签订电子合同。
• •​​报修管理​​：接收并查看租户提交的房屋报修申请。
• •​​维修处理管理​​：更新报修问题的处理进度与状态。
• •​​房屋评价管理​​：查看租户对自己房源的评价。

3. 用户（租户）功能

• •​​个人中心​​：管理个人信息、修改密码、查看我的收藏。
• •​​房源浏览与搜索​​：按条件筛选、搜索、浏览可用房源。
• •​​在线预约看房​​：对心仪的房源发起看房预约申请。
• •​​合同管理​​：查看已签约的电子合同。
• •​​在线报修​​：就所租房屋的问题提交报修申请。
• •​​服务评价​​：对已完成租赁的房屋和房东服务进行评价。
• •​​申请成为房东​​：提交相关材料，申请发布房源权限。
• •​​留言反馈​​：在公共留言板留言或向管理员反馈问题。

数据库设计

系统使用MySQL关系型数据库，主要数据表包括但不限于：

• •用户表（yonghu）
• •房东表（fangzhu）
• •房屋信息表（fangwuxinxi）
• •房屋类型表（fangwuleixing）
• •预约看房表（yuyuekanfang）
• •合同信息表（hetongxinxi）
• •房屋报修表（fangwubaoxiu）
• •房屋评价表（fangwupingjia）

各表之间通过外键关联，保证了数据的一致性与引用完整性，支持复杂的业务查询和数据分析。

系统特点

• •​​功能全面​​：覆盖了房屋租赁的全生命周期，从房源发布、看房到签约、入住、报修、评价，形成闭环管理。
• •​​角色权限清晰​​：严格区分管理员、房东、租户三种角色的操作权限与视图，保障数据安全与业务流程清晰。
• •​​安全可靠​​：采用权限控制、数据加密等技术手段，保障用户隐私、资金及交易安全。
• •​​操作便捷​​：前后端分离设计，前端界面美观友好，交互流程顺畅，用户体验佳。
• •​​技术先进​​：采用Spring Boot、Vue.js等主流框架，系统稳定性高、可维护性好、扩展性强。
• •​​高扩展性​​：模块化设计，便于后续功能扩展，如集成在线支付、智能门锁、大数据房源推荐等。

适用场景

本系统适用于：

• •专业房屋租赁中介公司
• •个人房东进行房源管理和出租
• •长租公寓/品牌公寓运营管理
• •高校周边学生租房市场
• •房地产开发商旗下的租赁业务
• •提供租赁服务的物业公司